En la evaluación de Silva, la ocupación territorial de proyectos de vivienda popular, como Minha Casa, Minha Vida , “responde mayoritariamente a intereses privados, de viabilidad financiera tanto para los municipios como para las empresas constructoras”, añade. “La cuestión del valor del suelo no forma parte de la conceptualización del programa, siendo el mayor obstáculo para la correcta ubicación de estos proyectos DENTRO de la ciudad y no en las afueras de la periferia como es normal”, explica el arquitecto, en la entrevista. entregado por correo electrónico al Instituto Humanitas Unisinos – IHU . El entrevistado retoma el debate sobre si el Guaíba es un río o un lago. Para él, “el Guaíba es un río , ya que es una especie de continuación del río Jacuí , que está sumergido, pero también es un lago, ya que su apariencia y comportamiento tiene muchas características similares a éste”, explica.
Sin embargo, deja claro que la comprensión de Guaíba como “lago” está directamente asociada a la especulación inmobiliaria que rodea estas aguas. “Hay un claro interés entre los especuladores inmobiliarios en promover la designación de lago, ya que reduce las áreas protegidas y amplía enormemente la oferta de terreno para sus proyectos”, explica el arquitecto. En este sentido, “hay connivencia de algunos políticos y administradores públicos con esta permisividad, considerando que el sector de la construcción se encuentra entre sus principales financiadores de campaña”, indica. Tiago Holzmann da Silva es licenciado en Arquitectura y Urbanismo por la Universidad Federal de Rio Grande do Sul – UFRGS; Maestría en Diseño Arquitectónico por la Universidad Politécnica de Cataluña y en Planificación Urbana y Regional por la UFRGS. Ex profesor del Centro Universitario Ritter dos Reis (1999-2009) y de la Facultad de Arquitectura de la UFRGS (1998-2000), fue presidente del Instituto de Arquitectos de Brasil – IAB/RS (2012-2013 y 2014-2016). ) y vicepresidente extraordinario del IAB nacional (2014-2017), así como presidente del Consejo de Arquitectura y Urbanismo de Rio Grande do Sul – CAU/RS (2018-2020). Es socio y gerente de la empresa 3C Arquitetura e Urbanismo, donde trabaja con consultoría de planificación y urbanismo; planes directores, movilidad y vivienda; planes y proyectos urbanos, parques urbanos y ambientales; Vivienda de interés social.Mira la entrevista. IHU – ¿Cómo se relaciona realmente la pregunta sobre la definición de Guaíba, ya sea río o lago, con la cuestión de la especulación inmobiliaria? ¿Cuáles son las consecuencias de esto para la vivienda? Tiago Holzmann da Silva – La legislación ambiental brasileña determina Áreas de Preservación Permanente – APP en las orillas de todos los cuerpos de agua. Estas APP restringen drásticamente la posibilidad de ocupación, urbanización y construcción en riberas protegidas. La preservación de estas orillas para ríos, con el ancho de Guaíba , es de 500 metros y para un lago es de sólo 30 metros. Es decir, la extensión de uno y otro es muy diferente según la simple denominación de río o lago, que es el punto crucial de esta controversia. El Guaíba es un río , pues es una especie de continuación del río Jacuí, que se encuentra sumergido, pero también es un lago , ya que su apariencia y comportamiento tiene muchas características similares a éste. Entendí, buscando compatibilizar las tesis, que el Guaíba parece ser la continuación del río Jacuí, que queda sumergido en el espacio “inundado” del Guaíba en su camino hacia la Lagoa dos Patos . Hay claros intereses de los especuladores inmobiliarios en promover la designación de lago , ya que reduce las áreas de protección y amplía enormemente la oferta de suelo para sus proyectos, así como hay connivencia de algunos políticos y administradores públicos con esta permisividad, considerando que el El sector de la construcción está entre sus principales financistas de campaña. Como consecuencia, la sana discusión académica termina siendo utilizada con el objetivo de servir a sectores interesados sólo en lucrar con la ciudad destruyendo sus cualidades ambientales y urbanas.
Según el Instituto Nacional de Meteorología, algunas zonas de Rio Grande do Sul, cuyo promedio de precipitaciones en mayo oscila entre 150 y 180 mm, recibieron más de 400 mm de lluvia sólo en los primeros cinco días de este mes (Infografía: Rodolfo Almeida / Medio Ambiental Fuente: Landsat2) En este sentido, parece muy importante separar estas dos dimensiones de la discusión. La discusión científica, que corresponde a los investigadores, la discusión jurídica y política que corresponde a toda la población. El tratamiento que la ciudad dará a las riberas del Guaíba no puede estar sujeto a su nombre. Debe estar vinculado a un PROYECTO DE CIUDAD ampliamente discutido por todos y construido con el objetivo de la plena integración del río/lago con su población y al servicio del interés colectivo.
El Instituto de Arquitectos de Brasil – IAB RS defiende una planificación integrada para toda la ribera del Guaíba que garantice la recuperación de la calidad del agua, la preservación del paisaje natural, la preservación y calificación de las áreas urbanizadas, todo ello garantizando el carácter estrictamente público de estas áreas. Guaíba y su paisaje natural y urbano son bienes públicos para toda la sociedad de Porto Alegre y Rio Grande do Sul, y cualquier iniciativa de privatización de estos espacios debe ser rechazada, ya sea científicamente un río o un lago .
La cuestión del valor del suelo no forma parte de la conceptualización del programa [Minha Casa, Minha Vida], siendo el mayor obstáculo para la correcta ubicación de estos proyectos DENTRO de la ciudad – Tiago Holzmann da Silva
PíoIHU – ¿Cómo está la cuestión de Cais Mauá y la entrega de espacio al sector privado en el centro del debate sobre la ocupación y especulación inmobiliaria de áreas a orillas del río Guaíba?
Tiago Holzmann da Silva – La privatización de Cais Mauá responde a una práctica habitual del mercado inmobiliario/gestores a su servicio, que consiste en patrocinar con recursos públicos la mejora de zonas con potencial inmobiliario de alto estándar y facilitar mediante cambios legislativos y urbanísticos. corrupción la apropiación y/o aumento de los índices de construcción en estas zonas en beneficio de los desarrolladores, sus socios y empleados informales en cargos de gestión pública.
Contamos con amplios sectores legislativo, judicial, empresarial, mediático, etc. quienes están en contra, abiertamente o no, de la agenda ambiental, de la agenda del cambio climático – Tiago Holzmann da Silva
PíoIHU – En varias ciudades de la Región Metropolitana de Porto Alegre y Vale do Sinos (São Leopoldo, Sapucaia do Sul, Canoas, entre otras), programas de vivienda del gobierno federal como Minha Casa, Minha Vida construyeron residencias en áreas inundadas. ¿Por qué es tan importante una política de Estado como ésta llevada a cabo en estos espacios?
Tiago Holzmann da Silva – Porque también responden mayoritariamente a intereses privados, de viabilidad financiera tanto para los municipios como para las empresas constructoras. El tema del valor del suelo no forma parte de la conceptualización del programa, siendo el mayor obstáculo para la correcta ubicación de estos proyectos DENTRO de la ciudad y no en las afueras de la periferia como es normal.
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